近くに新しい駐車場が出来てから、自分の駐車場がなかなか埋まらなくなってしまった・・・どうしたものか・・・
駐車場経営を始めたものの、集客に苦戦してしまっている・・・何か打開策はないものか・・・
駐車場を埋めるにはちょっとしたコツが必要！満車を目指して、駐車場を埋める方法を教えてあげようぞ！
駐車場経営者の頭を悩ませる一番の課題は、駐車場が埋まらないことですよね？
駐車場がガラガラの閑古鳥状態なのは、駐車場の運営会社やあなたにとっては大きな問題ですし、駐車場が埋まらない状態が続いてしますと経営もどんどん悪化していき、最悪のケースでは資金繰りがうまく行かずに廃業してしまうなんてことも・・・
駐車場が埋まらない問題を解決するためには、駐車場の利用率を上げることが必要条件となります。
この記事では、駐車場が埋まらない問題の原因を理解し、駐車場が埋まらない問題を解決するための方法をご紹介します。
また、最先端のサービスを用いた最新の集客方法についても解説します。
目次
駐車場が埋まらない理由とは？
駐車場が埋まらない原因はいくつかありますが、ここでは最も多い原因をご紹介します。あなたの駐車場が当てはまっていないか要チェックです。
周辺環境の変化
元々、集客できて、埋まっていたのに、徐々に埋まらなくなっていき、最終的にはガラガラ状態になってしまった・・・
こんな場合は、あなたの駐車場の周辺環境の変化が一つの要因です。
例えば、あなたの駐車場の近辺に新しい安い駐車場が開業した場合、あなたの駐車場よりも新しい駐車場が利用されることが多くなります。
料金設定の不備
駐車場の利用者にとって、料金設定はとても重要なポイントです。
料金が競合の駐車場よりも高すぎるとあなたの駐車場が選ばれなくなってしまいます。
逆に安くしすぎてしまうと、利用者は一時的に増えるかもしれませんが、中長期的には売り上げが減ってしまいますし、ライバルの駐車場が値下げをしてきたら、その値段に対抗しなくてならず、値下げ競争のチキンレース状態になってしまいます。
値下げ競争は自身もライバルも疲弊してしまう最悪の状況だぞ
駐車場の利便性の低さ
そもそも、駐車場の利便性が低いと、駐車場は利用されにくく、想定よりも利用者が増えません。
例えば、目的の施設から駐車場までのアクセスが悪い、駐車場内の案内が不十分であるなど、利便性が低下する要因はさまざまです。
経営を始める際の想定や計画がズレている危険性があるので、早めの対処が必要になります。
セキュリティの不安
駐車場を利用する人にとって、駐車場内のセキュリティはとても重要なポイントです。
例えば、高級車を運転している人の場合、監視カメラがついていない駐車場を借りるのは躊躇してしまうでしょう。最近では、車内荒らしやパーツの盗難など物騒な事件も少なくはありません。
特に治安の悪い地域で駐車場経営をする場合、セキュリティの充実は必須だぞ
このように、駐車場内のセキュリティに問題があると、利用者が減ってしまう可能性があります。
駐車場を埋めるための具体的な解決策
駐車場が埋まらないという問題は、駐車場経営者にとっては非常に深刻な問題です。
では、駐車場が埋まらない原因とは何でしょうか？
まずは原因を確認し、その後に解決策を考えていきましょう。
周辺環境への対応
周辺環境が変化したことが、駐車場が埋まらなくなってしまう一因となっています。
例えば、駅周辺に新しい商業施設が開業した場合、その商業施設に駐車場が完備されている場合、周辺の駐車場は利用者が減ってしまう傾向があります。
このような場合は、周辺環境に合わせた対応が必要となります。
例えば、周辺の商業施設と提携するなども一つの方法です。具体的には、駐車場の区分の一部を商業施設の専用駐車場にしたりする方法もあります。
よく見かけるのは街のお医者さんや飲食店と提携している駐車場。区分の一部をお店に貸し出すことで売り上げを安定させています。
適正な料金設定の設定・改訂
駐車料金が相場よりも高すぎると、駐車場の利用者が減ってしまいますし、安すぎると売り上げが下がってしまいます。
そのため、周辺環境の競合施設との価格比較を行い、料金を再設定することが大切です。
駐車場の利用者は、料金が適正であれば、駐車場を利用する傾向があります。
利便性向上の方法
駐車場の利便性が低いと、利用者は他の駐車場を選択する可能性があります。
利便性を向上させるためには、駐車場の案内表示をわかりやすくし、利用者が迷わず、選ばれやすい駐車場に設計することが大切です。
例えば、時間貸しの駐車場の場合、料金だけを掲載するのではなく、「〇〇(商業施設名)にお越しの方はこちら」など、周辺の施設名を記載した看板やのぼりを用意しておくと、その施設に訪れたお客さんに気づかれやすくなります。
また、駐車場の清潔さや安全性も利用者にとっては大切なポイントです。
セキュリティ対策の実施方法
駐車場経営者が抱える課題の一つにセキュリティの問題があります。
例えば、監視カメラがなかったり、ゴミが投げ捨てられていたり、など駐車場を利用する顧客にとって、セキュリティが不安な場合、他の駐車場を利用されてしまいます。
そのため、駐車場経営者は顧客が安全に駐車場を利用できるようにするために、適切なセキュリティ対策を実施する必要があります。
セキュリティ対策の具体的な方法としては、防犯カメラの設置、駐車場周辺の照明設備の強化、セキュリティ会社との契約などが挙げられます。
これらの対策により、顧客の安全面を確保し、駐車場利用者の信頼を獲得することができます。
最短で効率的に駐車場を埋める最新の方法
これまで、一般的な駐車場を埋めるための方法をご紹介してきました。
しかし、最新のサービスを利用することで、ノーリスクで毎月の売り上げを上げることができる方法があります。
その方法は、駐車場シェアリングサービスです。
駐車場シェアリングサービスを使うことで、インターネットからの集客につなげることができます。ここでは、駐車場シェアリングサービスについて、そのメリット、そして具体的な集客方法を紹介します。
駐車場シェアリングサービスとは？
まず、駐車場シェアリングサービスとは、民間の駐車場を他の人が利用できるように提供するサービスです。一般的には、専用アプリやWebサイトを通じて予約を受け付け、駐車場の所有者が利用料金を設定し、その料金の一部を運営会社が収益とする形式が一般的です。
駐車場シェアリングサービス最大手のakippaの利用者は300万人を超えており、年々増加傾向です。
時間貸しはもちろんのこと、月極でも貸すことができるのもシェアリングサービスの特徴です。
駐車場シェアリングサービスを使った集客のメリット
駐車場シェアリングサービスを利用することで、駐車場経営者にとっては以下のようなメリットがあります。
- 空きスペースの有効活用：アプリ上から空いているスペースを他の人に貸し出すことができるため、駐車場の収益を上げることができる
- 集客力の向上：駐車場シェアリングサービスの利用者が増えることで、駐車場へのアクセスが向上し、集客力が高まる
- 新規顧客の獲得：駐車場を利用する際に、駐車場シェアリングサービスを利用していることを知ってもらうことで、新規顧客の獲得につながる
- 予約客の獲得：ユーザーから事前に駐車場を予約してもらうことができる。また、一度予約した客は再度利用する可能性が高く、リピーターの獲得に繋がる
駐車場シェアリングサービスを使った集客の方法
まず、駐車場シェアリングサービスを利用するには、サービスに登録する必要があります。主要な駐車場シェアリングサービスには、カーシェアリングサービスのakippa、特Pがあります。
akippa、特Pといった駐車場シェアリングサービスにあなたの駐車場を登録することで、駐車場を提供することができます。
次に、駐車場の情報を登録します。駐車場の場所や料金、空き状況などの情報を正確に入力することが重要です。また、駐車場の写真もアップロードしましょう。写真をアップロードすることで、駐車場を利用する人にとっても分かりやすくなり、集客につながる可能性が高くなります。
さらに、口コミや評価を積極的に管理することも大切です。利用者からのレビューには、駐車場の良い点や改善すべき点が含まれています。そのため、レビューを見て改善点を取り入れることで、サービスの質を向上させ、集客につながることがあります。
最後に、駐車場の利用者が増えるように、駐車場を宣伝することも重要です。SNSやブログなどを活用して、駐車場の情報を広く知らせましょう。また、駐車場シェアリングサービス自体が、広告やキャンペーンを行っていることもあります。そうした情報を活用して、駐車場の集客につなげましょう。
まとめ
この記事では駐車場経営者のあなたに向けて、駐車場が埋まらない原因とその解決策をご紹介してきました。
料金の見直しや駐車場内の利便性の向上など原始的な方法から、駐車場シェアリングサービスを使った最新の集客方法まで解説しました。
結論としては、出来ることを全て行い、地道に駐車場を埋めていくことが大切です。
その中でも駐車場シェアリングサービスに駐車場を掲載することは、これまであなたの駐車場に気づかなかったユーザーを振り向かす良いチャンスです。
おすすめの方法が業界No.1のakippaと業界No.2の特Pを同時登録して、共に駐車場を掲載すること。
そうすることで、駐車場シェアリングサービスを利用しているユーザーの約90%以上があなたの駐車場を見ることになります。
登録自体は無料です！
まずはあなたの駐車場を登録してみることから始めましょう！
