せっかく戸建てに住んでいるのに、車を手放してしまったから、駐車場を使わなくなってしまった。何か駐車場を有効活用する方法はないだろうか・・・？
父が免許返納して、実家の駐車場を使っていないけど、貸したりできないかな？
戸建てに住んでいて駐車場を使っていないのは、非常にもったいない！有効活用する方法を紹介しよう！
お住まいの戸建ての駐車場をなんとか有効活用してみたいと思っていませんか？
戸建て住宅の駐車場は使わないでいると、無駄な固定資産税や都市計画税を払い続けてしまうことになり、毎年数万円損し続けてしまいます。
ただ、駐車場を使わないからといって、駐車場部分のみ売ることもなかなか難しいです。
もし、戸建ての使わなくなってしまった駐車場を有効活用するのでしたら、駐車場シェアサービスを使って、駐車場を貸す方法がベストな選択といえるでしょう。
駐車場シェアサービスを使って、空いている駐車場を貸せば、固定資産税も減免しつつ、安定的に稼げる副業になります。
この記事では、戸建ての駐車場を使わないと損してしまう理由と駐車場の有効活用方法を分かりやすく解説していきます。
目次
戸建ての場合、駐車場を使わないと確実に損する３つの理由
戸建て住宅に付帯されている駐車場は使わないでいると、損し続けてしまいます。
なぜ、駐車場を使わないと損してしまうのか？を解説します。
固定資産税と都市計画税がかかり続けてしまう
毎年4月上旬に届く固定資産税の納付書。場所によっては都市計画税の納付書も一緒に同封されています。
固定資産税は保有する土地と建物に対して、かかる税金です。
あなたが戸建てに住んでいてる場合、家は使用しているため、家の土地と建物には固定資産税を支払う必要があることはわかります。ですが、使っていない駐車場に対しても固定資産税はかかってきてしまいます。
使っていない駐車場に固定資産税を払い続けることは、実はすごくもったいないことです。
例えば、40坪の土地のうち、建物がで２０坪、駐車場で２０坪使用しているとします。
土地の固定資産税で毎年10万円かかっていた場合、建物の土地に5万円、駐車場の土地に5万円を支払っている計算になります。この場合、単純に使っていない土地に毎年５万円の無駄な税金を支払っていることになります。
固定資産税や都市計画税の支払う金額は駐車場を使っていた時と使っていない時で変わらないため、非常に気づきにくいですが、実は毎年数万円余計に無駄な固定資産税を払っており、損していることになります。
駐車場が劣化していく
「人が住まない家は傷みやすい」と聞いたことはありませんか？家が空き家になると、湿気や経年劣化、水回りの腐食、害虫・害虫の発生など、様々な原因で傷んでしまいます。
駐車場も同様で使わない駐車場は劣化が急速に進んでしまいます。
例えば、
- 車の行き来が無くなるため、駐車場に土やホコリが貯まりやすく、汚れやすい
- 草や雑草が生えやすくなる
- 目が行き届きにくくなるため、メンテナンス不足になりがち
- 雨や溶けた雪で水たまりができ、その後、水シミができてしまう
など、駐車場の劣化スピードは早くなってしまいます。
空き巣の被害に遭いやすい
戸建て住宅にも関わらず、車が無い家は空き巣の被害に遭いやすいです。
初めてその街を訪れた空き巣の場合、
車が無い＝家に人がいない
と考えるため、空き巣の候補になりやすいです。
また、家の外から家の中が見えることが多いため、不審者が家の中が空いているかどうかを確認しやすくなります。そうすると、どの時間に家にいなくて、どの時間に寝ているかなど、空き巣に生活習慣が把握されやすく、空き巣の狙い目になりやすいです。
このように、家の駐車場を使わないでいると、空き巣の目に止まりやすく、家に侵入されやすい状況を作ってしまうことになります。
使わなくなった戸建て駐車場の活用方法
駐車場を庭として活用する
駐車場を庭として有効活用することができます。
コンクリートで舗装されている駐車場がほとんどだと思いますが。、
たとえば、ハンギングバスケットやプランターを使えばコンクリートの地面だとしても、花や植物を植えて育てることができます。
また、ちょっと大変なDIYになりますが、花壇を作り、土を敷き詰め、植物を植えることで、駐車スペースを見事な花壇に変えることができます。
例えば、こちらの動画ではブロックを置くだけで、簡単に花壇を作ることができる方法を紹介しています。
駐車場を倉庫や物置として活用する
駐車スペースに物置を建てることで、駐車スペースを有効活用することができます。
物置には、様々なものを収納することができます。たとえば、家具や道具、収納用家具、花や植物、衣類や靴、スポーツ用品、洗濯機や乾燥機、冷蔵庫や冷凍庫、自転車やバイク、工具類、文房具や文具、ゲームやホビー用品、書籍やCD、家電製品などがあります。また、物置には、家庭の整理整頓をするための場所としても活用することができます。物置には、家族みんなが共通で使える場所として活用することができます。
駐車場をアクティビティスペースとして活用する
駐車場の広さにもよりますが、駐車場を子供の遊び場や大人が軽くスポーツを行う場として、活用する方法もあります。
例えば、子供の場合、ビニールプールやキャッチボールで遊ぶ。バスケットゴールを設置してシュートの練習をする。
大人の場合、縄跳びスペースで毎日の有酸素運動に。ゴルフのアプローチ練習場を作って、週末はゴルフの練習場にする。
などなど、使い方を変えるだけで駐車場はたちまちアクティビティスペースに変身します。
シェアリングサービスを利用して、駐車場を他の人が利用できるようにする
駐車場のシェアリングサービスを利用すれば、駐車場を他の人に貸すことができます。
アプリから駐車場を登録するだけで、あなたの家の使っていない駐車場をすぐに貸すことができます。例えば、近くに大きなイベントがある場合や、観光客が訪れる場合などに、駐車場をレンタルすることで収益を得ることができます。
もちろん、時間貸しだけなく、月極で貸すことも可能です。
固定資産税も削減できる！最も有効活用出来る方法はシェアサービス
戸建ての使っていない駐車場を有効活用する方法をいくつかご紹介してきましたが、やはり一番オススメなのは駐車場シェアリングサービスを使う方法でしょう。
駐車場シェアサービスを使えば、固定資産税の削減はもちろんのこと、不労所得を得ることができてしまいます。
固定資産税と都市計画税を削減できる
戸建て住宅の場合、「住宅用地の特例」により、毎年請求される固定資産税や都市計画税は減額されます。そのため、戸建住宅に住んでいるあなたは実は気づかないうちに、「住宅用地の特例」により、軽減された固定資産税と都市計画税を毎年支払っています。
一般的な駐車場経営の場合、土地を宅地として利用していないため、「住宅用地の特例」が適用されず、固定資産税は宅地の時の最大6倍の高さになってしまいます。
しかし、駐車場シェアサービスの場合、土地はあくまで宅地として利用しているため、「住宅用地の特例」が外れることはないようです。
また、稼いだ駐車場代で固定資産税と都市計画税を支払うことができれば、固定資産税と都市計画税は実質無料の状態にすることができます。
集客しやすく、稼ぎやすい
駐車場シェアサービスの大手サービスakippaは既に会員は250万人となっており、非常に集客しやすい状態になっています。また、駐車場シェアサービス自体が若年層～中年層を中心に広まっており、駐車場を借りたい人の人数はこれからも増加していくでしょう。そのため、駐車場を登録するだけで数万人の人に見てもらえることになります。これまでの駐車場経営の場合、ポータルサイトや不動産屋に広告費用を払って集客しないといけなかったため、広告費ゼロで集客しやすいのは非常にメリットがあります。
また、駐車場を月極はもちろんのこと、時間貸しもすることができるので、幅広いニーズに対応することができます。
リスクはゼロ
これまでの駐車場経営は駐車場の舗装、柵や精算機の設置、仲介費用など、最低でも十数万円は初期費用がかかっていました。また、設備のメンテナンスや管理費用などのライニングコストも掛かり続けてしまいます。
しかし、駐車場シェアサービスの場合、自宅の駐車場を使うだけですし、登録費用もかかりません。また、月々にかかるランニングコストもかかりません。
また、駐車場シェアサービスで一番心配されるのが、知らない人が駐車場に入ってくることによる器物の破損です。悪い駐車をされて、家が傷つけられてしまっても犯人が見つからなかったら最悪ですよね？
実は駐車場シェアサービスには損害賠償保険など保険や保証が付いてくることがおおいです。そのため、仮に貸した人に駐車場や家を壊されてしまったとしても保険でカバーすることができます。
まとめ
このように、戸建ての使わない駐車場を有効活用したいのでしたら、駐車場シェアサービスを使い、人に駐車場を貸し、副業収入を稼ぐ方法一択です！
アプリから駐車場を登録するだけで、駐車場を貸すことができ、来月から毎月数万円の副業収入を稼ぐことができます！
アプリの登録は無料なので、ライバルの今がチャンスです！
